为什么不能买顶楼？

**点：顶楼不能买最大的问题应该就是漏水问题。
这个概念可能起源于很早的时候，早到那个时候刚刚有商品房甚至还没有商品房。而且那个时候的防水技术和建筑技术都要远远落后于现在，所以会有很多顶楼一下雨就漏水的情况，之后就开始口口相传，一直传到现在，还都是一个魔咒般的存在，让大多数人提顶楼望而却步，让开发商是顶楼就要特价。其实现在的顶楼，防水技术已经超越了漏水那个年代，如今即使按照楼顶楼板最小厚度12厘米算，加上合格的防水层，最起码也可以保证10年左右不会漏水，这个时间相对来说已经挺久了。
而且我自己家就住在顶楼，我还特意想办法测量了一下我们顶楼的楼板厚度(上下表面的厚度，包含防水层) ，最大厚度有35厘米左右，最小厚度也有23厘米左右(屋顶有一定的坡度，下水口位置最低，方便楼顶排水)，这样的厚度标准，应该来说至少15年可以安然无恙吧(专业人士可以进来评一评) 。而且不要只提顶楼漏水，相信住在中间层的业主，挺多也应该经历过楼上卫生间漏水的情况吧，反正我以前租房的时候是经历了好几次了，因为楼上漏不漏水和我们自己做的防水没有关系，而是要看你楼上的业主做的防水好不好。其实感觉上，这个几率和顶楼漏水差不多吧。所以要正确认识漏水这个问题，而且顶楼你可以住了十年后自己给屋面做一遍防水呀，也用不了太多钱，住着也安心了。
不过这里的顶楼，一定要买口碑好的开发商的顶楼，小开发商顶楼，很可能用料做工不好的话，风险会比较大。第二点：顶楼冬凉夏热这个问题是很实际的一个问题，无法避免，肯定会存在的。不过现在楼面都有隔热层，会稍微好一点，而且现在都有空调和暖气，其实区别也不太大。最多是空调温度多调低两度，暖气可能没有楼下那么热，不过实际温度也并不会冷。第三点：顶楼等电梯时间长现在的高层一般都在27到34层，坐电梯时间长，确实是一个问题。因为普通电梯正常运行一层用时大概两秒，如果中间楼层停顿开关门，可能需要二十秒左右(亲测一人正常上下电梯时间，搬运东西或人多另算) 。
我家住34楼，我平时上班刚过高峰期，人不很多，最长等电梯时间(电梯刚从高处下去，再上来，中间少量上下人) ，大概5分钟左右。高峰期很少赶，偶尔碰到过几次，单程下楼估计要三四分钟，如果运气不好，最长用时，估计也就是15分钟左右。不过非高峰期的话，正常上下也就是3分钟左右。所以顶楼等电梯这个时间，必须要考虑在内，看自己是否能接受。ps：关于停电问题，一般高层都有应急电源，彻底停电的几率很小。
上面说了几点顶楼明显的缺点，下面再说几个明显的优点：
**点：顶楼不会有楼顶的各种动作打扰普通楼层楼上经常穿来小孩子玩玩具的声音，拉动桌椅的声音，高跟鞋的声音等等，有时还发生在深夜睡觉的时候，这种是很让人崩溃的，而顶楼就没有这种顾虑。
第二点：顶楼通风采光效果最好当然高一点的楼层，通风采光都不错，顶楼可以说是最好的，这个我深有体会
第三点：有的顶楼可以上楼顶，休闲观光的好去处，风景美丽，还可以晾晒衣物晒被子我家楼顶可以上去，不过有的开发商楼顶是封闭的。夏天的晚上，在上面乘凉，吹吹风，看看风景，很舒服。而且晒被子特别方便。虽然其他楼层也能上去，但是很少，因为不方便。
还是住顶楼上的多。上面说了这么多，并不是推荐所有人都可以考虑顶楼，毕竟顶楼的优缺点很分明，要看自己需求来选择。顶楼最适合的人群就是刚需置业人群，手里钱不多，可以选择顶楼，毕竟顶楼一般都会比普通楼层便宜很多。花更少的钱，买更好的配套，值得的。
如果还有更多问题，或者不知道怎么选房，可以私聊我，不一定能及时回复，请耐心等待。一定会回复。相信坦诚相待，会让事情变得简单