看房避坑指南，看房四大技巧你知道几个？

五一快到了，每到这个全家团聚的时刻，看房也成为不少家庭五一小长假的行程规划之一。
在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，价格，装修情况。这些东西，看多了会大同小异，甚至挑花眼。实际上我们除了看房子本身，还有很多其他方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。房子周边看什么？
1.危害设施
（1）周边有 高压线、高压电站、垃圾处理场、坟地、殡仪馆的社区不能买。这些设施目标比较大，基本上手机地图就能显示，一般的住宅类房屋周边很少有，稍微注意一下就能发现。
2.周边配套
房屋周边配套一般包括学校，医院，超市，酒店，公交车站，这些都是基本生的活配套，配套决定购房者入住之后生活的便利程度。因此，看配套不仅要看自己需要的基本配套有没有，还应该注意房屋距离该配套设施的远近。如房屋距离周边大型超市、地铁、公交站等的远近。购房者应该结合自己的实际情况，去考量房屋距离周边配套设施的远近。
一般来说，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能很大限度地节约时间成本和生活成本。
环境应该看什么？
看环境不仅要看注意房屋本身的建筑结构，还应该看小区环境。
1.房屋本身建筑结构需要注意房子是什么建筑类型，是砖混、钢混，还是钢筋混凝土的框架结构？如果是砖混需要注意楼梯是否坚固安全可靠，砖混多见于房龄老一点的房屋，一般在1999年前建造的，以6层的板楼居多。砖混结构的抗震性和安全性有所减弱，需要观察外墙是否有明显裂痕。除了房屋外部墙体结构，还要注意楼栋地面是否有下沉的迹象，对于一些有问题的楼体可能会出现地面下沉的情况，这个可以看整体楼栋和小区外边的一些标准线，还可以看下小区绿地和小区楼栋交接处是否有明显的地面开裂现象。
2.小区环境有些购房者买房初期看的房源较多，难以从中选择出更喜欢的那一套，针对整体小区环境大同小异难以抉择的情况，购房者可以从以下细节择优挑选：
（1）小区大门守卫情况社区一般都有门卫，注意看大门的整体面貌，询问门卫是否24小时都有人值班。实际情况下，房屋价格相差不大的两个小区，如果其中一个人群、车辆等可以随便进出，而另一个则不能随便进出，那么，这两个小区在一定程度上差别就很明显了。可询问门卫是否24h值班
（2）小区人行道、车道的规划很多人只关注房屋的本身却忽视了入住后很可能会困扰的小区人行道、车道规划问题，特别是对于家里有老人、小孩的，更应该注意小区道路是不是人车分流。高端社区都是人车分流，互不干扰。